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【資金・費用について】 |
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Q. |
初期投資をしたくないのですが？ |
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A. |
駐車場の設備費用は、全部弊社が負担する『一括借上げ』と、より高い収入を得られる共同運営方式で、初期投資をご負担いただく『パートナー運営』とがありますので、お客様のご都合にあわせて選択できます。 |
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Q. |
毎月どれくらいの費用がかかるのですか？ |
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A. |
駐車場の管理や運営にかかる費用は、基本的に弊社が負担します。
（固定資産税等租税公課や町会費等は除きます）
パートナー運営に関しては、共同で負担になります。別途お見積もりさせていただきますのでご相談ください。 |
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【管理・運営について】 |
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Q. |
集金や清掃が手間なのですが？ |
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A. |
駐車場の管理・運営は弊社が行います。集金や定期的な清掃、機器類のメンテナンスを実施いたしますので、オーナー様の手を煩わせることは全くありません。 |
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Q. |
事故や近隣とのトラブルが起きませんか？ |
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A. |
事故に関しては損害保険に加入しますので、万が一のときも安心です。
また、トラブルやクレーム等は弊社がすべて対応しますので、安心してお任せください。 |
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【収入について】 |
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Q. |
収入は保証してもらえますか？ |
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A. |
収入を保証する『一括借上げ』と、保証はないがより高い収入が得られる『パートナー運営』と選べますので、担当にご相談ください。 |
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Q. |
どんな場所がロイヤルパークで収入UPになりますか？ |
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A. |
近隣の時間貸し駐車場が、時間あたり400円くらいの場所だと大幅な収入増が見込めます。実地調査は無料ですので、一度ご相談ください。 |
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【土地について】 |
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Q. |
どれくらいの土地の大きさが必要でしょうか？ |
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A. |
立体駐車場は１基あたり約15坪ほど必要です。空いた場所には平置きのフラップ式を配置することが可能です。 |
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Q. |
私の土地は、立体駐車場は立てられない地域と聞いたことがあるのですが、大丈夫ですか？ |
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A. |
場所によっては立てられない地域がありますが、弊社の立体駐車場は工作物ですので、不可能だとあきらめていた地域でも敷設可能なことがたくさんあります。 |
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Q. |
土地を購入してもらうことは可能ですか？ |
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A. |
はい、もちろん可能です。弊社独自または、パートナー企業や個人投資家が駐車場での利回り商品として購入を希望しておりますので、ぜひご紹介ください。
その際には、物件概要と測量図をご用意いただければスムーズに試算いたします。 |
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【施工・工事に関して】 |
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Q. |
施工の期間はどれくらいですか？ |
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A. |
ご契約から２ヵ月半〜４ヵ月くらいでお引渡し可能です。 |
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Q. |
現在建物がたってますが、取り壊しからお願いできますか？ |
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A. |
はい、大丈夫です。取り壊し工事から弊社の取引先で行えますので、担当にご相談ください。 |
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Q. |
施工前の確認申請はどうすればいいですか？ |
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A. |
敷設に際し、確認申請が必要ありませんのですぐ着工できます。 |
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【その他】 |
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Q. |
メンテナンス体制はどうなってますか？ |
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A. |
メンテナンスは24時間365日対応の『JAFS』さんに加入しますので、もしものときでも安心です。
また、月に数回メンテナンス要員が点検して回ってますので安全です。 |
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Q. |
明け渡し時はどうなってますか？ |
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A. |
地権者の方との厳正なる契約に基づき行動しますので、契約前によくご確認ください。契約内容はオーダーメイドとなってますので、事前にご相談ください。 |
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Q. |
知合いの土地オーナーを紹介したいのですが、紹介料はいただけますか？ |
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A. |
成約した場合には、ケースに応じて紹介料をお支払いします。 |
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